Việc đầu tiên để bán được một ngôi nhà cũ là bạn phải thu dọn lại mớ hỗn độn của gia chủ cũ để lại. Tiếp theo là bạn nên nhờ một chuyên gia của dịch vụ sửa nhà tới đánh giá và tư vấn lại nên sửa những gì nếu bạn chưa có kinh nghiệm sửa nhà…Sẽ có rất nhiều việc phải làm để bạn có một không gian ấm áp, chào đón, người mua sẽ dễ bị thu hút và bạn cũng có thể sẽ không lỡ chuyển đi.
Điều cần thiết bây giờ là bạn lên kế hoạch sửa chữa thật chi tiết dựa vào những tư vấn của chuyên gia thiết kế để hạn chế tối đa mức phí sửa chữa. Trong nhiều trường hợp, chủ nhà thường không có nhiều kinh nghiệm sửa nhà nên thường đọc bài viết bí quyết để có một ý tưởng sửa nhà tốt nhất rồi mới có những quyết định cuối cùng để thay đổi ngôi nhà.
5 điều bạn cần quan tâm nhất khi sửa nhà để bán hoặc để ở:
- Ấn tượng đầu tiên: Lối vào nhà làm sao phải sạch sẽ, thoán đoãng, gọn gàng, ấm áp và cởi mở. Đầu tư một số tiền nhỏ để làm tiểu cảnh phía trước hoặc vài chậu hoa đáng yêu cũng được.
- Chú ý nhà bếp: Đây là phòng quan trọng nhất vì ở đây có khá nhiều đồ dùng. Người mua cũng chú ý vào bếp vì sợ nhất là sửa bếp trong một ngôi nhà mình chưa rành về hệ thống điện nước. Bạn nên sơn lại bếp, thay áo cho tủ bếp, thay rèm cửa, thay thảm trải sàn, vòi nước nên sáng bóng, các mặt bằng luôn sạch sẽ, sắp xếp lại mọi thứ thật gọn gàng.
Dọn dẹp sơn lại cửa ra vào cho bắt mắt
- Sơn lại tường các phòng: Những bức tường tươi sáng luôn thu hút sự chú ý của khách. Bạn có thể sử dụng các màu trung tính làm nền, rồi sơn những tông màu phù hợp với màu sắc của thảm, đệm, bàn và các loại hoa trang trí. Nhớ là mọi thứ đều phải ngăn nắp và bóng loáng không bụi bẩn nhé! Nếu chưa chọn được màu nào để sơn lại nhà thì bạn có thể xem thêm tại bí quyết chọn màu sắc khi sơn nhà
- Tối đa hóa không gian: Nội thất quá nhiều, quá lớn sẽ chiếm hết không gian khiến khách cảm thấy nhà bạn trông thật chật chội. Nhiều ảnh treo tường hoặc đồ trang trí trên tường quá cũng cho cảm giác lộn xộn. Loại bỏ những thứ không cần thiết để có cảm giác rộng rãi nhất.
- Thêm nhiều cây xanh: Cây xanh trong nhà thường nhỏ xinh, đem lại cái nhìn tươi mát. Những bình hoa bắt mắt cũng giúp khách cảm thấy yêu thêm không gian của bạn.
4 sai lầm khi sửa nhà:
- Nhà quá nhạt nhẽo: Những màu như màu be, màu trắng, màu vàng nhạt, màu xanh trung tính… đều chỉ thích hợp làm màu nền thôi. Còn những phụ kiện như thảm, gối dựa, sofa, tranh, khung ảnh, cây cỏ, hoa lá cần phỉa có màu nổi bật để đem lại sức sống cho phòng.
Trước khi sửa nhìn vào thấy xấu xí
Phòng sau khi sửa và thêm một số đồ đạc nhìn rất bắt mắt
- Thuê thiết kế kém tay nghề: Tay nghề non sẽ khiến sự phối hợp giữa nội thất trong nhà và kiến trúc trở nên lố bịch. Nhất là ở ngoài cửa và phòng khách. Nó khiến cho khách cảm thấy các phần còn lại của ngôi nhà cũng kém như vậy thôi.
- Lạm dụng tiền: Nhiều tiền chưa hẳn đã có một không gian mong muốn. Nếu bạn vượt quá mức chi đã dự toán từ trước thì hãy xem lại cách thiết kế.
- Thiếu tổ chức: Nhìn bên ngoài thì vô cùng gọn gàng nhưng khi kéo ngăn tủ ra thì lại là một đống hỗn độn. Điều này làm mất đi cảm tình của khách.
Áp dụng những điều trên, các nhà thiết kế đã biến một ngôi nhà lộn xộn, xấu xí thành một ngôi nhà tràn đầy sức sống, vô cùng sống động, tươi sáng:
Căn phòng trước khi sửa một màu trắng đơn giản
Căn phòng sau khi sửa nhìn ấm cúng và trần ngập không khí gia đình
Một số hình ảnh trước khi sửa nhà
Một số hình ảnh sau khi thiết kế lại bổ sung thêm đồ đạc và trang trí lại nội thất
Thật đáng đồng tiền bát gạo phải không nào? Chỉ bấy nhiêu thôi nhưng giúp bạn có thể tăng giá trí có ngôi nhà lên 3 – 4 lần so với ban đầu. Đừng tiếc công sửa lại nếu ngôi nhà đó quá cũ và nằm trên một mặt bằng đẹp.
Tham khảo thêm:
